Attività

In caso di divorzio, la situazione patrimoniale deve essere chiarita. Questo dipende dal regime patrimoniale: proprietà congiunta, separazione dei beni, comunione dei beni o regime patrimoniale di vecchia data. I beni immobili possono essere di proprietà esclusiva, congiunta o congiunta.

Nel caso di investimenti su più anni, il profitto o la perdita devono essere calcolati per ogni fase. Se entrambi i coniugi hanno un interesse finanziario in una proprietà, un accordo deve essere fatto tra di loro. Possono trasferire beni e debiti l'uno all'altro in caso di divorzio, o uno può dover fare un pagamento di perequazione all'altro.

Scopo

Lo scopo di un accordo di proprietà è di chiarire l'attivo e il passivo dei coniugi in caso di divorzio e di lasciare a ciascun coniuge la sua parte o, se necessario, di ripartirla. La proprietà congiunta dei beni dei coniugi viene sciolta a meno che non vogliano mantenere la proprietà congiunta oltre il divorzio.

Ambito dei servizi

FairDivorce123 si occupa delle seguenti questioni:

• Registrazione di attivi e passivi nella proprietà personale, nella proprietà acquisita o nella proprietà comune
• Calcoli per la comunità dei beni acquisiti e la comunità generale dei beni
• Proprietà esclusiva, comproprietà, proprietà congiunta (unione coniugale)
• Finanziamento iniziale di immobili attraverso fondi propri e di prestito
• Calcoli a fasi per gli immobili (acquisizione, investimento/ammortamento irregolare, disconoscimento dei benefici WEF, divorzio)
• ammortamenti regolari
• Considerazione dei reclami di ZGB 206 e ZGB 209 o ZGB 238 f.
• Ripartizione dei profitti e delle perdite sui beni immobili
• Pagamenti WEF con distribuzione degli utili e liquidazione in caso di perdita
• Liquidazione globale nel caso di più proprietà con contributi gratuiti
• Distribuzione degli utili in caso di pagamento regolare e a lungo termine di interessi ipotecari da altri immobili/principi di proprietà
• Trattamento delle liquidazioni in capitale, degli esborsi in contanti e dei pagamenti WEF diseredati (eredità, capitalizzazione, beni propri), con 2 varianti
• Vendite di beni immobili già durante il matrimonio
• Presentazione degli attivi e dei passivi secondo gli attivi e i coniugi
• Calcolo di qualsiasi pagamento di perequazione
• Possibilità di assegnare beni all'altro coniuge, con considerazione automatica degli effetti sui pagamenti di perequazione
• Calcolo di qualsiasi pagamento finale dovuto (pagamento di perequazione del regime patrimoniale, debiti), tenendo conto di eventuali trasferimenti di proprietà e debiti tra i coniugi
• Presentazione dei beni di ciascun coniuge dopo il divorzio

Il regime patrimoniale tra coniugi

FairDivorce123 prende in considerazione i regimi patrimoniali di comproprietà, di comunione generale dei beni e di separazione dei beni secondo il diritto svizzero. Le regole straniere non sono prese in considerazione.

Le modifiche dei suddetti regimi patrimoniali per contratto di matrimonio (ad eccezione dei regimi di proposta in caso di morte) e le comunità limitate di beni non sono incluse e calcolate. Anche i regimi patrimoniali di vecchia legge e i regimi di comunione dei beni di vecchia legge non sono presi in considerazione.

Salvo contratto di matrimonio, i coniugi residenti in Svizzera vivono in regime di proprietà congiunta o, in casi eccezionali previsti dalla legge o ordinati da un tribunale, in regime di separazione dei beni. La comunione dei beni richiede un contratto di matrimonio corrispondente, la separazione dei beni allo stesso modo (tranne nei casi eccezionali menzionati).

Si ritiene che esista un regime patrimoniale di vecchia legge se il mantenimento del regime patrimoniale era desiderato quando il nuovo regime patrimoniale è stato introdotto nel 1987.

Forme di proprietà

I coniugi possono detenere beni, compresi i terreni, in proprietà esclusiva, in comproprietà e in proprietà congiunta (come un'unione coniugale).

In caso di comproprietà, il rapporto delle due quote di comproprietà può essere inserito con precisione (50:50, 40:60 ecc.), così come le quote dei partner in caso di unione coniugale.

I diritti delle terre rurali non sono trattati.

Processo di domande strutturate

FairDivorce123 offre all'utente un semplice processo di domande che copre sistematicamente gli aspetti del diritto di proprietà.

Il primo passo è quello di chiarire il regime patrimoniale.

Poi i beni e i debiti di ogni coniuge sono registrati e assegnati alle varie classi di beni (beni propri, beni acquisiti, beni totali).

Nel processo, si fanno anche domande sui debiti fiscali differiti (imposte sugli utili immobiliari) e sui debiti coniugali (mantenimento, aggiunte secondo l'art. 208 del Codice Civile).

Inoltre, si chiede se e in che misura un coniuge finanzia il suo patrimonio da più di un patrimonio e se anche l'altro coniuge ha contribuito finanziariamente, se sì in che misura e da quali patrimoni.

Anche i pagamenti in contanti e le liquidazioni forfettarie dei fondi pensione e delle assicurazioni fatte durante il matrimonio sono registrati e trattati in termini di diritto patrimoniale.

Calcoli

In caso di proprietà congiunta e comunità di beni, FairDivorce123 calcola il profitto e la perdita per le masse di proprietà investite di entrambi i coniugi, specialmente nel caso di beni immobili. Questi sono calcolati e assegnati secondo le regole legali per i contributi dei coniugi o per gli investimenti del coniuge proprietario da un'altra massa.

Questo vale anche se una proprietà è stata venduta durante il matrimonio.

Se un coniuge paga regolarmente gli interessi ipotecari sull'immobile di proprietà dell'altro coniuge per un periodo di tempo più lungo o se paga gli interessi ipotecari su un immobile acquistato di sua proprietà a partire dalla sua proprietà, un guadagno congiuntivo deve essere riassegnato. Tuttavia, questo non si applica alle proprietà familiari occupate dal proprietario, né agli accantonamenti per la manutenzione ordinaria o a una proprietà occupata dal proprietario e affittata a terzi, il cui reddito confluisce nella proprietà acquisita e copre gli interessi del mutuo.

Se ci sono diverse proprietà con partecipazione finanziaria di entrambi i coniugi, viene redatto un conto globale con bilanciamento dei crediti.

Nel corso del tempo, ci possono essere diversi eventi finanziariamente significativi: Investimenti in immobili, nuovi mutui o aumenti di mutui e pagamenti WEF, ammortamenti. Con ogni evento di questo tipo, inizia una nuova fase che deve essere calcolata. Senza software, questo sarebbe ingombrante.

Spesso i pagamenti di ammortamento sono effettuati su periodi di tempo più lunghi. Forniamo una casella di domanda separata per questo, che permette la loro corretta considerazione.

Se un immobile cofinanziato con un prelievo anticipato subisce una perdita, ciò può portare a una riduzione del prelievo anticipato da rimborsare (e a una riduzione dell'avere di previdenza). Il calcolo corrispondente viene effettuato in caso di perdita nel caso di prelievi anticipati WEF.

Finanziamento iniziale

Quando si acquisiscono beni più grandi, in particolare, è fondamentale registrare correttamente il finanziamento iniziale. Una funzione di backup nella procedura di domanda assicura che il finanziamento da eventuali fonti diverse sia completamente determinato.

Regime patrimoniale del matrimonio

Una volta che gli attivi e i passivi di ogni coniuge sono stati determinati e calcolati, ha luogo il regolamento dei beni. Questo può risultare in un pagamento di liquidazione che un coniuge deve fare all'altro per completare la dissoluzione del matrimonio in termini di beni.

I debiti reciproci, compresi quelli verso i beni propri dei coniugi, sono regolati e i diritti di proprietà dei coniugi sono registrati.

È anche possibile per i coniugi trasferire beni e debiti (ipoteche) l'uno all'altro e ricevere in cambio dei pagamenti compensativi corrispondenti.

Caso speciale: pagamenti in contanti e liquidazioni forfettarie

Se durante il matrimonio un coniuge riceve

• un pagamento in contanti dal fondo pensione
• una liquidazione in capitale da un fondo pensione o da una compagnia di assicurazioni (a causa di inabilità al lavoro e perdita di provviste, ma non nel caso di assicurazioni sulla vita con valore di riscatto) o
• una liquidazione in capitale dovuta al ritiro di un prelievo anticipato WEF dopo il raggiungimento dell'età pensionabile

nel caso di un regime patrimoniale, queste prestazioni sono inizialmente incluse negli acquisti del beneficiario, cioè prima del momento dello scioglimento del regime patrimoniale (inizio della procedura di divorzio, cambiamento del regime patrimoniale). Il momento in cui sorge il credito è decisivo.

In caso di divorzio, tale prestazione è successivamente suddivisa aritmeticamente in beni acquisiti e beni personali (art. 207 cpv. 2 CC). La proprietà personale corrisponde al capitale che sarebbe equivalente alla futura previdenza in caso di avvio della procedura di divorzio. Nel quadro della perequazione delle pensioni, le quote non coniugali e coniugali sono calcolate in un ulteriore passo. Un indennizzo adeguato deve essere pagato solo per le quote coniugali.

L'importo di capitale così calcolato deve essere accreditato alla proprietà propria del coniuge avente diritto alla pensione, la parte restante della prestazione di capitale originaria rimane nella sua eredità. Questi sono solo importi calcolati, non importi reali.

Dall'importo forfettario si deve escludere ciò che era di proprietà all'inizio e che rimane in essa:

• Compensazione
• Risarcimento di danni materiali, spese, costi legali
• spese mediche

La comunione dei beni ha una disposizione corrispondente nell'articolo 237 del Codice Civile, mentre la separazione dei beni no.

Ci sono due opinioni diverse sul trattamento dei pagamenti in contanti da un fondo pensione. Se, al momento del pagamento in contanti, il caso di previdenza per la vecchiaia è già avvenuto (con un diritto alle prestazioni di vecchiaia regolamentari), è generalmente riconosciuto che, in caso di divorzio, la divisione in beni acquisiti e beni personali deve essere effettuata (in caso di beni acquisiti e analogamente in caso di comunione dei beni, ma non in caso di separazione dei beni).

Tuttavia, si discute se questo debba applicarsi anche se il caso di prestazione di vecchiaia non si è ancora verificato al momento di un pagamento in contanti e il capitale versato non è stato utilizzato per acquistare in un altro regime pensionistico. Il Tribunale federale e parte della dottrina (Geiser et al.) negano questo e assegnano l'intero importo al patrimonio personale. Al contrario, secondo Jungo/Grütter, la divisione in beni propri e beni acquisiti deve essere fatta anche qui, poiché solo quella parte è destinata alla pensione e di conseguenza deve essere assegnata ai beni propri che corrisponde al valore di capitale della futura pensione. Questo importo deve essere preso in considerazione per determinare l'indennizzo adeguato a causa dell'impossibilità di perequazione della pensione ai sensi dell'articolo 124e del codice civile. Questa argomentazione è logica. Lo seguiamo ed effettuiamo i relativi calcoli di capitalizzazione se viene dichiarato un pagamento in contanti ai sensi dell'art. 5 FZG e accreditato inizialmente all'acquisizione.

Il capitale da accreditare - ex nunc - alla proprietà del coniuge avente diritto alla pensione (valore in contanti) è solo una quantità aritmetica, non reale. La parte rimanente del beneficio del capitale originale rimane nella proprietà acquisita. Un'aggiunta secondo CC 208 è possibile, anche un recupero da parte di terzi. L'acquisizione deve la quota di capitale corrispondente al patrimonio personale, anche se questo comporta un arretramento.

Su richiesta, l'istituto di previdenza deve rivelare l'importo della rendita liquidata con la prestazione in capitale al momento del pagamento del capitale (conversione del capitale in rendita). La pensione notificata deve essere capitalizzata per il periodo successivo allo scioglimento del regime patrimoniale (inizio del procedimento di divorzio), cioè al momento dello scioglimento del regime patrimoniale. Si tratta di una rendita vitalizia limitata all'età AVS, al periodo di attività.

Se però un utente è dell'altra opinione e non vuole dividere un pagamento in contanti prima del verificarsi di un evento assicurato in beni acquisiti e beni personali, può procedere nel processo di domanda in modo tale che il corrispondente pagamento in contanti sia mostrato fin dall'inizio solo come una componente dei beni personali. In questo caso, non ci sarà alcuna divisione in acquisizioni e beni personali nel caso di proprietà congiunta o in proprietà congiunta e beni personali nel caso di comunità di beni.